Строительно-техническая экспертиза – это процесс оценки строительных объектов, включая их техническое состояние, качество выполнения работ и соответствие строительных и монтажных работ нормативам. Эта процедура включает в себя анализ документации, инструментальное обследование объекта и лабораторные исследования материалов.
Объекты исследования:
- строительные площадки и отдельные их составляющие;
- строительные объекты, их комплексы;
- массивы грунта и земельные участки, функционально связанные с процессом строительства либо эксплуатацией строительных объектов;
- строения и сооружения, входящие в состав домовладений, земельные участки домовладений, квартиры;
- конструктивные элементы строений;
- технические паспорта на домовладения, проектно-сметная документация на объект, акты приемки выполненных работ, документы, подтверждающие расходы по выполненным работам, акты на скрытые работы, договоры заказчика с подрядными организациями на производство работ, журналы производства работ, авторского надзора, паспорта на оборудование, журналы по технике безопасности, приказы о назначении лиц, ответственных за производство работ.
Задачи, решаемые в рамках данного вида экспертизы:
- разработка технически возможных вариантов раздела жилых домов на изолированные части (квартиры) в соответствии с идеальными долями или с отступлением от идеальных долей;
- определение порядка пользования жилыми домами (квартирами);
- определение соответствия фактических границ земельных участков правоустанавливающим документам;
- определение порядка пользования земельными участками;
- определение причин протечек через ограждающие конструкции помещений, расчет стоимости ремонта, связанного с залитием;
- соответствие построенных (реконструированных) строений требованиям СНиП, проектной документации, ГОСТ;
- определение качества строительства (ремонтно-строительных работ);
- определение фактических объемов, выполненных строительно-монтажных работ;
- определение стоимости строительства;
- определение долевого участия в строительстве;
- определение причин и содержания нарушений нормативных правовых актов, приведших к несчастному случаю; технических причин несчастного случая;
- определение полной восстановительной, действительной и рыночной стоимости недвижимого имущества.
Типовые вопросы, которые могут быть поставлены перед экспертом по различным категориям дел:
- по вопросу установления качественных и количественных характеристик строительных работ;
- по вопросу установления технической возможности и разработки вариантов преобразования домовладения между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом;
- по вопросу установления технического состояния здания, в том числе после проведения реконструкции;
- по вопросу определения стоимости восстановительного ремонта квартиры, поврежденной заливом (пожаром);
- по вопросу определения рыночной стоимости строительного объекта (земельного участка).
Нужна консультация или запись на экспертизу?
Позвоните нам по телефону +7 (977) 178-43-41
Отправьте запрос на электронную почту
expert-ano@mail.ru
Мы работаем по всей России и рады помочь Вам!