Проведение строительной экспертизы позволяет получить объективные данные о качестве выполненных строительно-монтажных работ, установить их полноту, достоверность и правильность представленных материалов, оценить принятые технические решения с точки зрения их соответствия требованиям действующих нормативов и стандартов. Строительная экспертиза зданий является надежным инструментом урегулирования споров между застройщиками и заказчиками.
Строительно-техническая экспертиза может быть проведена в отношении практически любого сооружения. При этом в перечень входят не только сами здания (жилые или промышленные), сооружения и конструкции (мосты, эстакады, дороги и пр.), но и следующие объекты: документация строительного проекта, в которую включена смета со списком применяемых в строительстве материалов; земельные участки; системы коммуникаций; незавершенные строительные объекты; данные инженерно-геодезических изысканий.
Основная цель проведения данного вида экспертизы — определение технического состояния здания или иной конструкции. В рамках этой цели обычно решается целый комплекс задач. Его объём зависит от того, какой именно объект подвергается экспертному исследованию: —
-
определение качества проведенных работ — выявление брака, дефектов и нарушений,
-
прогнозирование их возможных последствий;
-
определение рыночной стоимости здания или помещения (с учетом проведенных работ);
-
проверка на соответствие ГОСТам, пожарным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, пунктам заключенного между сторонами договора;
-
определение степени износа здания;
-
описание величины ущерба, нанесенного заливом, пожаром, фиксация его объемов и расчет стоимости восстановления;
-
контроль качества и испытания строительных конструкций и материалов;
-
проведение обследования при перепланировке здания, включая надстройку и углубление подвальной части;
-
разработка проектно-сметной документации;
-
геодезический мониторинг деформаций;
-
контрольный обмер помещений;
-
определение причин протечки крыши;
-
определение причин образования плесни на конструкциях; у
-
становление причин аварий в инженерных коммуникациях;
-
экспертиза несущих конструкций и др.
Иногда возникает необходимость и в экспертной оценке заключения самой независимой экспертизы для выявления сознательных ошибок, допущенных экспертами в интересах одной из сторон. Как и любая деятельность, строительно-техническая экспертиза имеет свои собственные методы. Они позволяют быстро и эффективно получать необходимые данные независимо от объекта экспертизы и сложности проводимых работ.
Сроки проведения независимой экспертизы, в отличие от государственной, законодательно не определены. Если государственная экспертиза не может проводиться дольше двух месяцев, то срок проведения независимой экспертизы полностью определяется объемом исследуемого объекта. Если экспертиза проводится по требованию суда, то у последнего есть право уточнить сроки проведения. В случае с несудебной экспертизой вопрос о сроках решается сторонами по договоренности. Результаты строительной экспертизы на основании проведенных исследований эксперты дают письменное заключение о результатах проведения экспертизы, заверенное их подписями и печатью экспертного учреждения.
Задать интересующие вопросы и оставить заявку вы можете здесь